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深圳取消商务公寓“只租不售”专家:不能误读

近日,一份网传文件《深圳市住房和建设局关于调整普通住房标准及商务公务政策的报告》在朋友圈引发关注。12月12日,深圳市住房和建设局向媒体披露,白山新闻,深圳已取消2018年“深四条”出台的商务公寓“只租不售”限制。

见圳客户端·深圳新闻2019年12月12日讯(见圳客户端·深圳新闻网记者 潘润华)近日,一份网传文件《深圳市住房和建设局关于调整普通住房标准及商务公务政策的报告》在朋友圈引发关注。12月12日,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消2018年“深四条”出台的商务公寓“只租不售”限制。

据了解,2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策,白山新闻,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

深圳市住房和建设局介绍,之所以规定商务公寓“只租不售”,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。

据悉,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响,据深圳市住房和建设局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任锋认为,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。“之前规定只租不售,是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需要3年左右周期。因此,这一政策对当前楼市影响是很小的。今年1-11月份,白山新闻,深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策,以后也必将严格落实房住不炒的调控要求,公众要避免被部分媒体炒作误导,对楼市产生错误预期。”

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